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![不動產估價～10分鐘搞懂比較法(理論篇)-19 @ 鑑價專業網~不動產估價 預售屋估價 新成屋估價 都市更新估價 ...]()
hunhsin.pixnet.net依不動產估價技術規則(以下簡稱本規則) 第18條 規定： 『比較法，指以比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標 的價格之方法。 依前項方法所求得之價格為比較價格。』瀏覽：874
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信義不動產估價師聯合事務所 邱千惠 * * * * * * 估價三大方法及適用之產品類型 (一) 比較法：住家、辦公、店面、土地、、等＜市場面．供需雙方> (二) 收益還原法：商用產品，如辦公室、店面、飯店等收益型產品＜著重需求面> (三) 成本法：透天別墅 ......
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3 決定，此即為特徵價格理論（Hedonic Price Theory）。學術上除普遍應用於價格為因變數外，亦有以 租金等為因變數，均以特徵價格理論藉特徵屬性解釋因變數之量化程度。一般不動產估價於比較法蒐 集三個買賣實例，比較分析不同試算價格，並採加權平均 ......
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日期：2024-08-10
前言：藉由第十七期與第十八期連續兩期電子週報的說明，各位朋友對於估算建物之
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日期：2024-08-14
前言：於上一期（第0019期）電子週報中，已將相關法規中對於比較法之理論及需考慮
之因素敘明，相信各位朋友對於比較法已有初步的瞭解，本期將同樣輔以第十八期 ......
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日期：2024-08-12
一、比較法之意義. 比較法，又稱市價比較法、買賣實例比較法或市場方法，指以比較
標的 ... Θ試說明運用市價比較法進行不動產估價之要領為何？ 【91年不動產估價師 ......
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日期：2024-08-15
不動產估價應蒐集之資料如下： ... 不動產估價師應依下列原則蒐集比較實例：.
實例之價格屬正常 ... 以比較法估得之比較價格，具市場性，提供勘估標的同類型
不動產....
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日期：2024-08-14
比較法指以比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標的價格之
方法。依此方法所求得之價格為比較價格。 比較法的依據標準如下： ◎情況調整：
比較 ......
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