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日期:2024-07-12
中古屋的交屋,在房屋買賣中稱為現況交屋,指的就是以房子當下的情況直接交易,即使買賣雙方都已經確認過屋況是有瑕疵的,正式交屋時,還要注意詳實紀錄瑕疵細節,以免日後引發不必要的糾紛。...
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日期:2024-07-12
一、前言隨著這些年房地產交易的熱絡,房地產的交易糾紛竟然在消費糾紛排行中名列前矛,尤其是中古屋買賣,權利瑕疵或物之瑕疵的主張更是常見,而究竟瑕疵擔保責任是什麼?買賣雙方的法律關係應如何主張呢?筆者將在這篇淺論不動產買賣瑕疵 ......
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日期:2024-07-12
理由如下:1. 在物之瑕疵擔保責任 部分: 民法第359條:「買賣因物有瑕疵,而出賣人依前5條之規定,應負擔保之責者,買受人得解除其契約或請求減少其價金。 但依情形,解除契約顯失公平者,買受人僅得請求減少價金。」所規範之解除權已經過民法 ......
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日期:2024-07-14
摘要:預售屋、新成屋、中古屋的差別是什麼?買中古屋的注意事項?中古屋交屋與驗屋注意事項?買中古屋遇到瑕疵(漏水、壁癌),由誰負責修繕?中古屋如何 ......
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日期:2024-07-13
裝修以後很快後悔的80件事,房子裝修前必看!,裝潢交流,591租屋網, ... 後悔買便宜五金具,浴室五金件,龍頭之類的絕對是一分價錢一分貨 ... 39、豪華自動晾衣架的價格水分太大,比較後發現一些不出名的牌子在結構設計上反而勝過 ......
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日期:2024-07-14
三、 務報表之製作者為公司,會計師僅是財務報表之查核簽證者: ... 二) 修正式保留意見:財務報表符合出具無保留意見的條件,但會計師對於某些事項,認為應該於 ......
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日期:2024-07-10
2011年10月17日 ... 還有,常常有誤以為以「現況交屋」註記後,會等同於放棄瑕疵擔保責任,其實這並
不見得會產生等號,在前述「不動產說明書」中關於漏水的選項處, ......
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日期:2024-07-07
民眾買賣中古屋時要注意,如果雙方在買賣契約中約定「現況交屋」,此時,視為雙方已經以「特約」免除或限制出賣人關於物之瑕疵擔保義務,將來即使發現房子漏水, ......