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日期:2024-11-09
完全看懂公設真相在PChome基金頻道 ... 熱門商品推薦 板橋 南雅全新裝潢小宅 $538萬 南港 方正格局大3房 $880萬 高雄 高應大3房+車位 $598萬...
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日期:2024-11-12
所謂公設比,是指房屋權狀坪數中,不屬於房屋室內實際坪數的部分,二者之間的比值。公設比愈高,代表公共設施、共同使用的空間愈大,可是實際屬於住戶私有的坪數卻相對縮小。...
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日期:2024-11-13
1.民國76年以前:國內房地產在民國76年以前登記的房子,其公設部分(如門廳、樓梯間等),大都合併於主建物中,建物平面圖並無標示公設部分,而這也是老舊房舍被誤認為零公設的主要原因。 2.民國79年6月至83年10月:在這段期間所登記的房子,其 ......
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日期:2024-11-15
所謂的「公設」,簡單的說,自己房屋專有使用的部分稱為主建物,而與其他住戶共同使用的部分則稱為公共設施,其中,公設又有「大公」與「小公」之分。目前業界計算「公設比」用的公式也可以讓大家參考:(1)公設比=公共設施÷(主建物+附屬建物)。...
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日期:2024-11-14
因為個人所持有之小公面積不同,所以同一社區的公設比,不一定每戶都是一樣的。 ... 換言之即為一般公設比之計算為「共有部分(扣除車位面積)/《主建物+附屬 ......
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日期:2024-11-10
上期介紹到社區公共設施的種類及如何計算公設比,本期將從一般常見公設比之問題,作實務上介紹,讓讀者更了解公設比之真相,以減少購屋之糾紛。惟如有錯誤或 ......
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日期:2024-11-09
2011年11月18日 - 目前業界計算「公設比」用的公式也可以讓大家參考:(1)公設比=公共設施÷(主建物+附屬建物)。(2)公設比=公共設施÷(主建物+附屬建物+公共 ......