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![[轉貼]何謂公設比? - wusunny - 痞客邦PIXNET]()
wusunny.pixnet.net公設比計算方式，為「公設面積÷權狀面積」，所以公設比越高，虛坪越大，實際可利用的面積就越小。公設比高低同樣影響未來房屋脫手的速度，小小數字不可不慎。瀏覽：1204 -
![「公設比」多少才合理？ - 樂屋網]()
www.rakuya.com.tw此外，一般人對「公設比」的認知是公共設施佔全數坪數的比例，但大部分發表議論的人，對於公設比的計算公式，並沒有一致性的看法，通常對於公設比的計算公式， ...瀏覽：608
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瀏覽：1109
日期：2024-08-03
針對你此戶總坪數為48.24坪 室內26.65坪 附屬3.63坪 車位6.45坪=11.51坪的公設《公設坪數 要算實際公設比需先將總坪數48.24坪 車位坪數6.45=41.79坪《房屋建物實際坪數》 此戶公設比之正確算法為公設11.51坪除以《房屋實際坪數》41.79坪= 27.55% 的 ......
瀏覽：514
日期：2024-08-02
因為最近想買房屋,但是不知道建設公司蓋好的房屋公共設施比例怎麼計算,所以想請大家幫助告訴我們怎麼換算..謝謝~ ... 公設比算法必須先扣掉車位坪數再計算才正確 既是:(共有部份)除以(主建+附屬建物)=(公設比) 通常您在建物權狀上看到的數字,都是 ......
瀏覽：351
日期：2024-08-04
小公的部份可以有兩種算法，依照不同的算法公設比會有不同數字，因此目前市面上對於公設比的算法 並非統一，為什麼會這樣？不好意思，政府法規就是如此！（使用登記的問題） 若再加上法定停車位的變異數，那公設比的數字又是一飛沖天了 ......
瀏覽：458
日期：2024-08-04
公設之算法暨所謂的公設比， 其實在藍晒圖就有計算數據。 車位不論為法定或獎勵增設，一般做法建商都會將其面積、 使用出售。 簡易的算法： 地下室總面積-公設(蓄水池、受電室、受信室、發電機室等...
瀏覽：722
日期：2024-07-31
房產業者表示，台灣的公設比算法近幾年愈弄愈複雜，對消費者絕非福音，建議政府也許可仿效中國大陸，另增加一種「得房率」的算法，明白地告知投資人，可供住戶實際支配的面積，與每個單元建築面積（含公用部分）的比例。...
瀏覽：704
日期：2024-08-01
至於總面積=51.23坪，看看就好，畢竟車位及房子的每坪單價算法不同。 回覆者：ROGER_LEE ... 1.公設比應該怎麼算? 2.房子的權狀是（51.23-13.79）嗎? 3.附屬建物算是公設嗎?而且是只有陽台嗎?或是還包括其他部分? 4.車道劃分在公設，或是車位面積裡呢?...
瀏覽：787
日期：2024-08-01
2008年3月13日 - 你好一般而言，房子權狀中所載明的坪數包括了3部份：（1）主建物；（2）附屬建物；（3）共同使用部份。其中公共設施就是共同使用的部分。 公共設施坪數占每 ......
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