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        買屋先算「公設比」,破解虛坪陷阱! - 智邦不動產討論區提供 買屋賣屋各區和購屋相關資訊的優質文章 ... 今年房地產市場「329檔」即將來臨,隨著建商趁著旺季陸續推出新案,加上新成屋湧入市場,購屋氣氛熱絡,週末購屋一日遊成為風潮。
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        Q2:公共設施要愈多愈好嗎?公設 比怎樣計算才合理? A:近年來國內住宅建築設計日趨豪華,造成公共設施面積所占的比重愈來愈高,且地政機關准許登記產權的公共設施項目也愈來愈多,加上目前建築技術規則對公共設施的項目及定義,並無明確規範 ...
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    日期:2024-07-09
    1.民國76年以前:國內房地產在民國76年以前登記的房子,其公設部分(如門廳、樓梯間等),大都合併於主建物中,建物平面圖並無標示公設部分,而這也是老舊房舍被誤認為零公設的主要原因。 2.民國79年6月至83年10月:在這段期間所登記的房子,其 ......
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    日期:2024-07-08
    「公設比」多少才合理?:監察院在二 九年九月就房地產「虛坪」對內政部提案糾正,隨後消保會決議「主建物、附屬建物及共有部分應分開標示價格 ......
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    日期:2024-07-07
    9成老爸 嘆買房壓力大 45-50歲最有實力 50歲以上重理財性 買中古屋財務試算 自備款3成較妥當 房貸勿逾收之一半 購屋考量公設比 精算公設面積 預防花錢買虛坪 ......
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    日期:2024-07-06
    ... 者如果過份迷信低公設比,反而會讓自己吃大虧,所以一定要知道,公設比低,並不代表公設一定會少。 公設比 低,房價不一定會低 ......
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    日期:2024-07-07
    中古屋殺價技巧- 智邦不動產討論區提供買屋賣屋各區和購屋相關資訊的優質文章. ... 的賣屋仲介費用(最高4%),再加上二成以上的議價空間,等於你所看到的開價。...
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    日期:2024-07-09
    A:建設公司的好壞,是建築物品質有無保證的一大關鍵。一般購屋者最關心 ... 建設 公司是否願意為消費者舉辦開工、結構、裝修、交屋等階段的說明會? 提供售後服務: .... 一般房屋買賣取得產權前,要經過簽約、用印、完稅、交屋四大流程: Step1簽約:  ......
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    日期:2024-07-05
    大樓公設比正確計算公式. sun 頭銜 會員 / 紅葡萄 發言積分 101 建立時間 2006年8月3日23點13分 修改時間 2008年10月31日0點11分. (A)主建物 (B)附屬建物=陽台, ......
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    日期:2024-07-04
    公設比計算方式,為「公設面積÷權狀面積」,所以公設比越高,虛坪越大,實際可利用的面積就越小。公設比高低同樣影響未來房屋脫手的速度,小小數字不可不慎。...