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日期:2024-07-27
一般買賣契約中,買受人的責任是交付價金,出賣人要負起瑕疵擔保責任,瑕疵擔保責任是指交付完整無瑕疵物品的義務。這個擔保責任含「物之瑕疵」及「權利瑕疵」兩部分。瑕疵擔保責任,謂買賣契約之出賣人就買賣標的物之權利或物之瑕疵,應負之 ......
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日期:2024-07-21
何謂"權利瑕疵擔保責任 "?何謂"權利瑕疵擔保責任 "?何謂"權利瑕疵擔保責任 "? ... (權利瑕疵擔保責任)民法第349條 出賣人應擔保第三人就買賣之標的物,對於買受人不得主張任何權利。...
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日期:2024-07-24
專業法律諮詢網站,擁有多位駐站律師為您做完善法律保障! ... 買賣契約的出賣人,對於出賣的物品應負瑕疵擔保的責任。瑕疵擔保的責任分為權利瑕疵擔保及物之瑕疵擔保責任。...
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日期:2024-07-22
一、 權利瑕疵擔保: A、需第三人主張之權利妨礙承租人使用收益 可區別為所有權、抵押權 。 若第三人以所有權人自居對承租人主張權利: a交付前: 第三人主張時,沒有民法第四百二十五條之適用,因此,承租 人僅得主張準用買賣 ......
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日期:2024-07-25
權利瑕疵擔保的內容 (1)出賣人有擔保對其出賣的標的物享有合法處分權的義務。出賣人的此項義務源於《合同法》第五十一條和第一百三十二條的規定,是出賣人簽訂買賣合同的前提,也是出賣人應當承擔的標的物權利瑕疵的最基本的義務。...
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日期:2024-07-20
所謂瑕疵擔保,係指買賣契約交易過程中,出賣人應負的瑕疵擔保責任,分為「權利瑕疵擔保 」與「物之瑕疵擔保」。 (一)權利的瑕疵:即指標的物受第三人限制或主張權利。 例如第三人主張有物的所有權;土地部份被限制使用。 ※出賣人未善盡此義務 ......
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日期:2024-07-22
請權利擔保之瑕疵,是否須於買賣契約訂立時即已存在始足當之?國內通說是採肯定說嗎?學生日前看到一個題目,內容為:甲於八十九年六月一日出售所有市價八百萬元之A屋予乙,翌日因需錢孔急,向丙借貸一千萬元,將A屋設定抵押權予丙。...
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日期:2024-07-21
一、前言隨著這些年房地產交易的熱絡,房地產的交易糾紛竟然在消費糾紛排行中名列前矛,尤其是中古屋買賣,權利瑕疵或物之瑕疵的主張更是常見,而究竟瑕疵擔保責任是什麼?買賣雙方的法律關係應如何主張呢?筆者將在這篇淺論不動產買賣瑕疵 ......