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日期:2024-09-03
第三百五十五條(物之瑕疵擔保責任之免除) 買受人於契約成立時,知其物有前條第一項所稱之瑕疵者,出賣人不負擔保之責。買受人因重大過失,而不知有前條第一項所稱之瑕疵者,出賣人如未保證其無瑕疵時,不負擔保之責。但故意不告知其瑕疵者 ......
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日期:2024-09-05
房屋瑕疵擔保責任 - 房仲交流 - J2H論壇 台灣|人氣|bbs|論壇|社區 ... 通常房屋瑕疵擔保大都是針對房屋漏水海砂凶宅輻射屋等等 如果妳要賣房子時,在簽訂買賣合約時有註明房子有哪些瑕疵問題(如漏水壁癌等等)買方亦可以接受這些事實的話,事後是不必負擔 ......
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日期:2024-09-09
而造成糾紛的原因中,「房屋漏水問題」則連續5年高居第1名,共計有1131件。這些房屋漏水糾紛 ,雖也有發生在預售屋或新成屋交易,然而大宗的還是在中古屋 ......
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日期:2024-09-05
承攬人就未完成工作部分之報酬,應屬於損害賠償而非承攬報酬之性質,是該損害賠償請求權亦有前揭一年時效 之適用。經查,本件原告請求終止契約之附表一之一所示工程報酬項目,包括第一項「已作工程及在場未用材料之差額」(含高桅桿投 ......
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日期:2024-09-05
壹、前言 最近遇到一個不動產案例,住戶向前手購買中古屋,住戶尾款繳清且已辦妥過戶手續,裝潢時才發現屋頂天花板有鋼筋外露及鏽蝕的情形,經氯離子檢測後發現買受的房屋氯離子含量超過法規標準許多,為俗稱的海砂屋。...
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日期:2024-09-07
母親於今年2月初過世,家中共有六位兄弟姐妹,母親未有債務,郵局存款尚餘20多萬, 喪事已處理完畢,花費約三十六萬餘元,費用不是均攤,而是看有多少出多少,另外則是母親尚有存款,因此,由某幾位先壂,但,辦完之後,因為要領取母親的郵局 ......
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日期:2024-09-05
實務見解採否定見解,最高法院77年第7次民事庭會議:「出賣人就其交付之買賣標的物有應負擔保責任之瑕疵,而其瑕疵係於契約成立後始發生,且因可歸責於出賣人之事由所致者,則出賣人除負物之瑕疵擔保責任外,同時構成不完全給付之債務不履行 ......
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日期:2024-09-08
2008年3月19日 ... 最高法院77年第7次民事庭會議:「對於物之瑕疵擔保與不完全給付間應如何適用,以
買賣契約為例加以闡釋,此項問題在高等法院95年度座談會中 ......